Вернуться Назад

ПРОГНОЗЫ НА 2013 ГОД

СОСТОЯНИЕ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ – GREATER TORONTO AREA, ONTARIO

Январь 2013 года

За Декабрь 2012 года в GTA было продано 3,690 объектов недвижимости, что привело к общему количеству продаж в 2012 году 85,731 – меньше чем в феноменальном в истории Real Estate 2011 году 89,096, но в принципе не намного. Большая разница произошла как раз в другом – средняя цена на недвижимость выросла почти на 7% за последние 12 месяцев с $465,014 до $497,298.

Что может ожидать Real Estate Market в 2013 году?

1. 300,000 новых иммигрантов будут приняты на канадской земле, и возможно дополнительно 30,000-40,000 беженцев, обратятся к правительству Канады предоставить им убежище. 60% от общего количества переберутся на постоянное место жительства в GТА, это огромное количество людей, которым необходимо будет где-то жить, то есть они будут либо рентовать, либо покупать жилье. В дополнение к этому существует cross-Canada immigration, когда Канадцы переезжают из других провинций в GTA, так как здесь существенно возрастают шансы на нахождение работы, развитие бизнеса и т.д.

2. Огромное количество молодежи – молодых профессионалов будет нуждаться в ренте. Тенденция наблюдаемая в течение многих лет, особенно возросшая в 2012 году и которая продолжится в 2013 – уменьшение доступного для рента жилья в наличие и возростание арендной платы.

3. С другой стороны из-за роста расценок на рент и исторически низких ставок на мортгидж, большее количество покупающих впервые First time buyers будут искать подходящие варианты для покупки, так как разница между выплатами за рент и выплатой моргиджа становится небольшой.

4. Следующий фактор - рост цен на землю. Как говорится "Have you got yours yet? We are not making any more". Высокие цены на землю в центральных районах GTA уже повлияли на рост цен в таких районах как Newmarket, Whitby и западных районах GTA. Билдеры постоянно ищут новые возможности для строительства спальных районов и создания новых communities.

5. Возросшие цены на строительные материалы и рабочую силу.

Эти пять основных факторов и будут основной силой влияющей на активность рынка недвижимости в 2013 году.

Я считаю что общее количество сделок с недвижимостью в 2013 году будет примерно таким же как в 2012 году а средняя цена на недвижимость к концу 2013 года вырастет в пределах 5%. Поживем – увидим!

 


Tel: (416) 802-3777
Office: 416-754-5536
Fax: 905-883-7683
realdeal@bell.net
WWW.GTAREALESTATE.INFO

10271 Yonge St., Suite 308,
Richmond Hill, On, L4C 3B5


Copyright © 2016. All Rights Reserved Prime Realty Brokerage Inc.

Designed & Programmed by Aika Web.