Вернуться Назад

НОВОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО ОСЕНЬ 2013

Долгое время мы слышим о том что рынок недвижимости вот-вот взорвется, продажи уменьшатся, цены обвалятся, квартиры в Торонто вообще перестанут покупать, так как их настроили огромное количество и т.д.

Что же мы видим происходит сегодня?

Возьмем последние данные Тоronto Real Estate Board.

К концу Сентября этого года произошло 68,909 сделок по купле-продаже недвижимости (всего на 1,000 меньше чем за тот же период в прошлом году). А в Октябре 2013 года сделок состоялось на 20% больше чем в Октябре 2012 года. Это приводит нас к выводу о том что 2013 год будет нисколько не менее активен по продажам, а то и превысит показатели 2012 года. Почему?

Ну во-первых, процентные ставки на получение кредита остаются низкими и даже если поднимутся незначительно в конце этого или в начале следующего года, это существенно не повлияет на состояние рынка.

Во-вторых, новые иммигранты. Более 150,000 человек прибывают в Онтарио ежегодно, большинство из них оседают в GTA. Им всем нужно где-то жить.

В-третьих, большой спрос на рентовочное жилье. Vacancyrate, например, в даунтауне Торонто находится на очень низком уровне, всего 1.7%. Средний рент на квартиры в даунтауне Торонто на сегодня: Studio $1400, с одной спальней рент начинается от $1550 и превышает $1900 за квартиру с деном и парковкой. Средний рент на двухспальную квартиру от $2,300 до $2,800 в месяц. При сегодняшних низких ставках на кредиты это как раз примерно сумма во что обходится инвестору содержание двухспальной квартиры при стоимости примерно $450,000-500,000. Поэтому мало кто торопиться расставаться с такой недвижимостью... Продажи кондо апартментов в Сентябре этого года были на 25% выше Сентября 2012 (в даунтауне Торонто на 19%, а Etobicoke Waterfront на 37%). При этом количество активных листингов (квартир выставленных на продажу) снизилось на 9%, что говорит о стабилизации рынка в этом секторе.

В общем картина такова, что падения рынка недвижимости при сохранении вышеназванных причин в ближайшем будущем не предвидится.



Tel: (416) 802-3777
Office: 416-754-5536
Fax: 905-883-7683
realdeal@bell.net
WWW.GTAREALESTATE.INFO

10271 Yonge St., Suite 308,
Richmond Hill, On, L4C 3B5


Copyright © 2016. All Rights Reserved Prime Realty Brokerage Inc.

Designed & Programmed by Aika Web.